Fassadenanstrich in Ditzingen
In Ditzingen streichen wir selten nur ein einzelnes, frei stehendes Haus. Oft geht es um ein Reihenhaus mit Nachbarn links und rechts oder um ein Mehrfamilienhaus, über das eine Eigentümergemeinschaft entscheidet.
Für beide Fälle planen wir den Ablauf so, dass alle Beteiligten wissen, was wann passiert – vom ersten Termin bis zum Abbau des Gerüsts.
Wie alt Ditzingens Häuser sind
Fast die Hälfte aller Ditzinger Gebäude mit Wohnraum fällt in die Zensus-Klassen 1950-1959, 1960-1969 und 1970-1979. Putz und Anstrich haben dort oft schon einige Jahrzehnte hinter sich.
| Kategorie | Wert |
|---|---|
| vor 1919 | 287 Gebäude |
| 1919-1949 | 322 Gebäude |
| 1950-1959 | 571 Gebäude |
| 1960-1969 | 950 Gebäude |
| 1970-1979 | 1.015 Gebäude |
| 1980-1989 | 627 Gebäude |
| 1990-1999 | 584 Gebäude |
| 2000-2009 | 442 Gebäude |
| 2010-2015 | 184 Gebäude |
| 2016 und später | 138 Gebäude |
Quelle: Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen (Blatt „Gebäude“, Ditzingen), Stichtag 15.05.2022
Was das für Ihr Haus heißt
Zusammen sind es in diesen drei Klassen 2.536 von 5.124 Gebäuden. Bei solchen Fassaden prüfen wir vor dem Angebot besonders genau, was auf der Wand ist und wie fest es noch sitzt.
Fast jedes dritte Wohngebäude in Ditzingen ist ein Reihenhaus.
Laut Zensus 2022 stehen in Ditzingen 1.554 gereihte Häuser, dazu 770 Doppelhaushälften und 2.589 freistehende Häuser. Die eigene Wand ist also häufig Teil einer ganzen Häuserzeile – und das prägt, wie ein Fassadenanstrich abläuft.
Reihenhaus: vor dem Anstrich klären
Wer ein Reihenhaus streicht, streicht immer auch ein Stück der ganzen Zeile mit. Ein neuer Farbton am Mittelhaus fällt auf, das Gerüst braucht manchmal Platz auf dem Nachbargrundstück, und streichen zwei Nachbarn zur gleichen Zeit, kann ein Gerüst für beide reichen.
- Gibt es für Ihr Wohngebiet Vorgaben zu Farbe oder Gestaltung, etwa im Bebauungsplan? Das Stadtbauamt gibt Auskunft.
- Muss das Gerüst auf dem Nachbargrundstück oder auf dem Gehweg stehen?
- Kommt für die Nachbarn ein gemeinsamer Gerüsttermin infrage?
- Wo stoßen die Fassaden aneinander? Übergänge und Fugen am Nachbarhaus planen wir vorher mit ein.
Mehrfamilienhaus und Eigentümergemeinschaft
Rund jedes fünfte Ditzinger Wohngebäude gehört einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern – laut Zensus 2022 sind es 1.002 Häuser. Dort entscheidet nicht eine Person, sondern die Gemeinschaft, in der Regel auf der Eigentümerversammlung.
Unser schriftliches Angebot nennt Untergrund, Ausbesserungen, Anstrichsystem und Gerüst, und alle Kosten stehen darin vorab. Sie können es der Eigentümergemeinschaft vorlegen. Den Termin stimmen wir mit der Verwaltung ab, damit alle Bewohner rechtzeitig Bescheid wissen – wann das Gerüst kommt, wann Fenster geschlossen bleiben sollten und wann alles fertig ist.
Woran wir eine Fassade aus den Nachkriegsjahrzehnten prüfen
- Kreiden
- Wir wischen mit der Hand über die Wand. Bleibt Farbe hängen, muss die alte Schicht vorbereitet werden, sonst hält der neue Anstrich nicht.
- Risse
- Feine Haarrisse lassen sich mit einem passenden, elastischen Anstrichsystem überbrücken. Breitere Risse schließen wir vorher.
- Balkone, Brüstungen, Stürze
- An Bauteilen aus Beton zeigen sich Abplatzungen zuerst. Sie müssen vor dem Anstrich instand gesetzt werden – je nach Schaden durch einen Fachbetrieb.
- Wetterseite
- Grünbelag und Algen entfernen wir gründlich und sehen nach, warum die Wand dort länger nass bleibt.
- Alte Anstriche
- Welche Farbe schon auf der Wand ist, entscheidet mit, was darauf hält. Wir prüfen das, bevor wir ein System empfehlen. Aufbau und Zahl der Anstriche richten sich nach Untergrund und Herstellerangabe.
Gerüst auf Gehweg oder Straße
Steht das Gerüst auf Gehweg oder Straße, braucht es eine Erlaubnis der Stadt. Die Ditzinger Sondernutzungssatzung von 2023 verlangt den Antrag rechtzeitig bei der Stadtverwaltung, mit Angaben zu Ort, Art, Umfang und Dauer; die Stadt kann eine Zeichnung oder Beschreibung dazu verlangen.
Wer die Erlaubnis beantragt, legen wir vor Auftragsbeginn gemeinsam fest – und planen die Vorlaufzeit der Stadt ein. Verbindlich ist die Auskunft der Stadt.
Fragen zur Fassade in Ditzingen
- Brauche ich in Ditzingen eine Erlaubnis für das Gerüst?
- Steht das Gerüst auf Gehweg oder Straße, braucht es eine Erlaubnis der Stadt; die Satzung verlangt den Antrag rechtzeitig, mit Ort, Art, Umfang und Dauer. Wer sie beantragt, legen wir vor Auftragsbeginn gemeinsam fest. Steht das Gerüst nur auf Ihrem eigenen Grundstück, ist diese Satzung in der Regel nicht berührt; soll es auf dem Nachbargrundstück stehen, sprechen Sie bitte vorher mit den Nachbarn.
- Wir wohnen im Mittelhaus einer Reihe. Können wir allein streichen?
- Ja. Wir achten dann besonders auf die Übergänge zu den Nachbarhäusern und darauf, dass das Gerüst die Nachbarn möglichst wenig stört. Sprechen Sie vorher mit ihnen, auch darüber, ob ein gemeinsamer Gerüsttermin infrage kommt.
- Wer gibt in einer Eigentümergemeinschaft den Anstrich in Auftrag?
- In der Regel die Gemeinschaft, vertreten durch die Hausverwaltung, nachdem die Eigentümer darüber beschlossen haben. Was bei Ihnen genau gilt, weiß Ihre Verwaltung. Unser schriftliches Angebot können Sie der Eigentümergemeinschaft vorlegen.
- Unser Haus in Schöckingen ist sehr alt. Kann es unter Denkmalschutz stehen?
- Das ist möglich. In Ditzingen fragen Sie beim Stadtbauamt, Abteilung Baurecht, nach – dort sitzt die untere Denkmalschutzbehörde. Ist das Haus ein Denkmal, braucht eine Veränderung seines Erscheinungsbilds eine Genehmigung, bevor die Arbeiten beginnen; den Antrag stellen Sie als Eigentümer. Verbindlich ist die Auskunft des Stadtbauamts.
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Grenzt im Osten an Ditzingen – Fassaden auch in Weilimdorf und den anderen Stadtbezirken.
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In der Nähe, Richtung Markgröningen.
Quellen
Die Angaben auf dieser Seite stützen sich auf diese Quellen. Regeln und Zahlen können sich ändern – maßgeblich ist immer die aktuelle Fassung. Inhaltlich geprüft am 01.11.2026.
Stand: November 2026. Diese Übersicht ersetzt keine Rechtsberatung. Verbindlich ist die Auskunft der Stadt bzw. der Baurechts- oder Denkmalbehörde.
- 1Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen (Blatt „Gebäude“, Ditzingen) · Stichtag 15.05.2022 · abgerufen am 01.11.2026
- 2Stadt Ditzingen: Satzung über Erlaubnisse und Gebühren für Sondernutzungen an öffentlichen Straßen vom 28.03.2023 (PDF) · abgerufen am 01.11.2026
- 3Stadt Ditzingen: Stadtbauamt, Abteilung Baurecht (Denkmalschutz) · abgerufen am 01.11.2026