Fassadenanstrich in Kornwestheim
Ob Reihenhaus im alten Dorfkern, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus mit Hausverwaltung: Wir streichen Fassaden in ganz Kornwestheim und richten uns nach den Regeln, die für Ihr Grundstück gelten. Vorher sehen wir uns Putz, Holz und alten Anstrich an und sagen Ihnen, was Ihre Fassade wirklich braucht.
Im Alten Ortskern gelten eigene Regeln
Im alten Dorfkern von Kornwestheim, rund um die Martinskirche, stehen noch Fachwerkhöfe wie der Widdumhof und der Meuleshof. Für diesen Bereich hat die Stadt eine Gestaltungssatzung erlassen. Sie regelt auch, wie eine Fassade aussehen darf – vom Farbton bis zur Struktur des Putzes. Welche Grundstücke dazugehören, zeigt der Lageplan zur Satzung vom 7. Juni 1994.
Liegt Ihr Haus im Geltungsbereich, planen wir Farbe und Putz von Anfang an danach. Außerhalb solcher Gebiete ist ein Anstrich in der Regel verfahrensfrei – Ausnahmen sind unter anderem Kulturdenkmale, Gebiete mit Gestaltungs- oder Erhaltungssatzung und Sanierungsgebiete. Fragen Sie im Zweifel vor dem Auftrag bei der Stadt nach.
„Außenwandflächen (außer Fachwerk) sind zu verputzen und mit hellen Farbtönen zu streichen; dunkle und grelle Farben sind ausgeschlossen. Reliefartige Strukturputze sind nicht zulässig.“
Hell heißt nicht nur Weiß: Auch helle Erd-, Sand- und Grautöne kommen infrage. Auf Wunsch legen wir eine Musterfläche an, damit Sie die Wirkung bei Tageslicht sehen.
Was die Satzung für Ihre Fassade heißt
Neben dem Farbton nennt § 3 der Satzung weitere Punkte, die bei einem neuen Anstrich wichtig werden:
- Sichtfachwerk bleibt sichtbar
- Freiliegendes Fachwerk darf nicht verputzt oder verkleidet werden. Welche Farbe für Balken und Gefache infrage kommt, richtet sich nach dem Untergrund und der Herstellerangabe.
- Fenster und Türen passend
- Fensterrahmen und Türen sind in ihrer Farbe der Fassade anzupassen. Den Ton für Rahmen, Läden und Haustür stimmen wir mit Ihnen zusammen mit der Wandfarbe ab.
- Doppel- und Reihenhäuser einheitlich
- Außenwände von Doppel- und Reihenhäusern müssen in Material und Farbe einheitlich gestaltet sein. Wer nur seine Hälfte streichen lässt, sollte deshalb mit den Nachbarn sprechen.
- Kein Glanz, kein Faserzement
- Verkleidungen aus Faserzementplatten sowie aus glattem, poliertem oder glänzendem Material sind unzulässig. Muss Putz ausgebessert werden, gleichen wir ihn an die vorhandene Struktur an.
Erhaltungssatzung, Denkmal, Sanierungsgebiet
Für den alten Ortskern gibt es neben der Gestaltungssatzung noch eine Erhaltungssatzung. Dazu kommen Kulturdenkmale und zwei Sanierungsgebiete. In diesen Fällen fragen Sie vor dem Auftrag bei der Stadt nach.
Erhaltungssatzung · beschlossen am 19.03.1981
Alter Ortskern
Im Geltungsbereich – begrenzt unter anderem durch Pflugfelder Straße, Aldinger Straße, Mühlhäuser Straße, Lange Straße und Pfarrstraße – brauchen Abbruch, Umbau oder Änderung baulicher Anlagen die Genehmigung der Baurechtsbehörde. Ob Ihr Vorhaben darunterfällt, sagt Ihnen das Bürgerbüro Bauen.
Stadtrecht Kornwestheim A 6.04: Erhaltungssatzung für den alten OrtskernKulturdenkmal
Auch der Neuanstrich
Die Stadt zählt bei Kulturdenkmalen ausdrücklich auch Neuanstriche und Reinigungen von Fassaden zu den genehmigungspflichtigen Veränderungen. Für Kulturdenkmale gilt die Gestaltungssatzung nicht, dort können weitergehende Auflagen gemacht werden. Kommt bei den Arbeiten Unerwartetes zum Vorschein, etwa alte Malereien, unterbrechen wir und informieren Sie; die Denkmalbehörde muss dann benachrichtigt werden.
Stadt Kornwestheim: DenkmalschutzSanierungsgebiete
Südlich Salamander-Stadtpark und Zentrale Innenstadt
Derzeit gibt es in Kornwestheim zwei Sanierungsgebiete. Liegt Ihr Grundstück in einem davon, fragen Sie vor dem Anstrich bei der Stadt nach, ob für Ihr Vorhaben etwas zu beachten ist.
Stadt Kornwestheim: Stadtsanierung
Den Antrag stellt immer der Eigentümer. Wir unterstützen Sie mit Angaben zu Material, Farbton und Ablauf – zum Beispiel in unserem Angebot –, die Sie Ihrem Antrag beilegen können. Steht das Gerüst auf Gehweg oder Straße, braucht es außerdem eine Erlaubnis; wer sie beantragt, legen wir vor Auftragsbeginn gemeinsam fest.
Stand: November 2026. Diese Übersicht ersetzt keine Rechtsberatung. Verbindlich ist die Auskunft der Stadt bzw. der Baurechts- oder Denkmalbehörde.
Jedes vierte Wohnhaus gehört einer Eigentümergemeinschaft
Laut Zensus 2022 gehören in Kornwestheim 1.209 von 4.813 Gebäuden mit Wohnraum einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern. In Remseck, Asperg und Freiberg ist es jeweils nur etwa jedes fünfte.
| Kategorie | Wert |
|---|---|
| Gemeinschaft von Wohnungseigentümer/-innen | 25,1 % |
| Privatperson/-en | 64,6 % |
| Wohnungsgenossenschaft | 4,8 % |
| Kommune oder kommunales Wohnungsunternehmen | 1,9 % |
| Privatwirtschaftliches Wohnungsunternehmen | 2,5 % |
| Anderes privatwirtschaftliches Unternehmen | 0,6 % |
| Bund oder Land | 0,0 % |
| Organisation ohne Erwerbszweck (z. B. Kirche) | 0,4 % |
Quelle: Zensus 2022, Gebäude: Eigentumsform des Gebäudes, Tabelle 3000G-1007, Stichtag 15.05.2022
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (dl-de/by-2-0)
Was das für Ihr Haus heißt
Für den Fassadenanstrich heißt das: Oft entscheidet nicht eine Person, sondern die Eigentümerversammlung. Unser schriftliches Angebot mit allen Flächen, Vorarbeiten und dem vorgesehenen Beschichtungssystem können Sie der Eigentümergemeinschaft vorlegen.
Auf Wunsch legen wir vorher eine Musterfläche an. Dann stimmen die Eigentümer über einen Ton ab, den sie an der eigenen Wand gesehen haben.
So läuft es mit Hausverwaltung und Eigentümern
Schritt 1: Besichtigung
Wir sehen uns die Fassade an, gern gemeinsam mit der Verwaltung oder dem Beirat, und prüfen Putz, alten Anstrich, Balkone und Holzteile.
Schritt 2: Angebot
Sie bekommen ein schriftliches Angebot mit klaren Positionen. Alle Kosten stehen darin vorab.
Schritt 3: Musterfläche
Auf Wunsch legen wir eine Musterfläche an der Fassade an – im Alten Ortskern mit hellen Tönen nach der Satzung.
Schritt 4: Beschluss
Die Eigentümerversammlung entscheidet. Danach stimmen wir den Termin mit der Verwaltung ab und klären, wer eine nötige Erlaubnis für das Gerüst beantragt.
Schritt 5: Ausführung und Abnahme
Gerüst, Abdecken und Schützen, Vorarbeiten, Anstrich. Aufbau und Zahl der Anstriche richten sich nach Untergrund und Herstellerangabe. Zum Schluss gehen wir die Fassade gemeinsam mit der Verwaltung ab.
Fragen zum Fassadenanstrich in Kornwestheim
Fassaden in der Nachbarschaft
rund 9 km Fahrstrecke, östlich von Ludwigsburg
Fassadenanstrich in Remseck am Neckar
Nachbar im Osten – auch dort mit eigenen Regeln für Gerüste auf dem Gehweg.
rund 4 km Fahrstrecke, westlich von Ludwigsburg
Möglingen
Nachbar im Westen von Kornwestheim.
rund 5 km Fahrstrecke, nordwestlich von Ludwigsburg
Fassadenanstrich in Asperg
Gleich hinter Möglingen, mit eigener Sondernutzungssatzung.
Quellen
Die Angaben auf dieser Seite stützen sich auf diese Quellen. Regeln und Zahlen können sich ändern – maßgeblich ist immer die aktuelle Fassung. Inhaltlich geprüft am 01.11.2026.
- 1Stadt Kornwestheim: Gestaltungssatzung für den Alten Ortskern (PDF) · Lageplan vom 07.06.1994 · abgerufen am 01.11.2026
- 2Stadtrecht Kornwestheim A 6.04: Erhaltungssatzung für den alten Ortskern · beschlossen am 19.03.1981 · abgerufen am 01.11.2026
- 3Stadt Kornwestheim: Denkmalschutz · abgerufen am 01.11.2026
- 4Zensus 2022, Gebäude: Eigentumsform des Gebäudes, Tabelle 3000G-1007 · Stichtag 15.05.2022 · abgerufen am 01.11.2026
- 5Stadt Kornwestheim: Stadtsanierung · abgerufen am 01.11.2026