Schimmel sanieren in Bietigheim-Bissingen
Ein grauer Schatten in der Zimmerecke, ein muffiger Geruch hinter dem Schrank: Schimmel will niemand in der Wohnung haben.
Wir kommen zu Ihnen nach Bietigheim-Bissingen, suchen mit Ihnen nach der Ursache und sanieren die befallenen Stellen erst, wenn klar ist, woher die Feuchtigkeit kommt.
Kurz gesagt
Erst die Ursache, dann die Fläche – sonst kommt der Schimmel wieder. Wer zur Miete wohnt, sollte zuerst den Vermieter informieren. Und wer in einem denkmalgeschützten Haus der Altstadt wohnt, fragt vor dem Abschlagen von Putz bei der Stadt nach, ob eine Genehmigung nötig ist.
Woraus Bietigheim-Bissingen gebaut ist
Bietigheim-Bissingen ist vor allem nach dem Krieg gewachsen. Laut Zensus 2022 stammen gut vier von zehn Gebäuden mit Wohnraum aus den Jahren 1949 bis 1978. Der Wärmeplan der Stadt kommt zum selben Bild: Mehr als 90 Prozent der Wohngebäude sind älter als 25 Jahre, die größte Gruppe stammt aus den 1960er-Jahren.
| Kategorie | Wert | Landkreis Ludwigsburg |
|---|---|---|
| Vor 1919 | 6,6 % | 7,2 % |
| 1919 bis 1948 | 10,7 % | 8,3 % |
| 1949 bis 1978 | 42,1 % | 41,8 % |
| 1979 bis 1990 | 16,2 % | 15,2 % |
| 1991 bis 2000 | 10,6 % | 11,2 % |
| 2001 bis 2010 | 8,3 % | 9,1 % |
| 2011 bis 2019 | 4,5 % | 6,0 % |
| 2020 und später | 1,0 % | 1,2 % |
Quelle: Zensus 2022, Gebäude: Baujahr (Mikrozensus-Klassen), Tabelle 3000G-1004, Stichtag 15.05.2022
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (dl-de/by-2-0)
Was das für Ihr Haus heißt
In Häusern dieser Zeit sitzt Schimmel häufig dort, wo die Wand innen kühler bleibt als der Raum: in Außenecken, an Fensterlaibungen, hinter Rollladenkästen oder hinter Möbeln an der Außenwand. Feuchte Raumluft schlägt sich an diesen Stellen nieder.
Ob das bei Ihnen die Ursache ist oder ob Feuchtigkeit von außen eindringt, klären wir vor Ort, unter anderem mit Messungen von Luftfeuchte und Oberflächentemperatur.
Zur Miete oder im Eigentum?
Gut 57 Prozent der Wohnungen in Bietigheim-Bissingen werden laut Zensus 2022 von ihren Eigentümern bewohnt – viele andere sind vermietet. Für Schimmel ist das wichtig, denn in einer Mietwohnung sind immer zwei Seiten beteiligt.
- Sie wohnen zur Miete
- Informieren Sie den Vermieter oder die Hausverwaltung, am besten schriftlich und mit Fotos. Auch das Umweltbundesamt rät, zuerst den Vermieter zu informieren, weil eine bauliche Ursache dahinterstecken kann.
- Sie vermieten oder verwalten
- Wir kommen in Absprache mit Ihnen und Ihren Mietern zur Besichtigung und sagen Ihnen, welche Ursache wir vermuten und wie wir sanieren würden.
- Wer uns beauftragen kann
- Mieter wie Vermieter. Arbeiten an einer Mietwohnung sprechen Sie bitte vorher mit dem Vermieter ab.
- Wer die Kosten trägt
- Das ist eine Rechtsfrage – dazu beraten zum Beispiel Mietervereine oder Eigentümerverbände.
Schimmel im Fachwerkhaus der Altstadt
In einem Fachwerkhaus läuft vieles anders. Holz, Lehm und Kalkputz nehmen Feuchtigkeit auf und geben sie wieder ab – solange man sie lässt. Dichte Farben, Fliesenspiegel an der falschen Stelle oder eine ungeeignete Dämmung verhindern das. Beim Kachelschen Haus in der Altstadt mussten nach einem Bericht der Stuttgarter Zeitung Fehler einer Sanierung aus den 1980er-Jahren behoben werden – damals hatte man versucht, Feuchtigkeit ganz vom Holz fernzuhalten.
Steht Ihr Haus als Kulturdenkmal unter Schutz, kommt etwas hinzu: Laut Merkblatt der Stadt brauchen auch Instandsetzungen im Inneren eine denkmalschutzrechtliche Genehmigung. Bevor befallener Putz abgeschlagen oder neu verputzt wird, fragen Sie deshalb bei der Stadt nach. Den Antrag stellen Sie als Eigentümer; unser schriftliches Angebot mit Angaben zu Material und Ablauf können Sie beilegen. In solchen Häusern arbeiten wir mit mineralischen, diffusionsoffenen Materialien.
Bevor wir kommen
Mit diesen Angaben können wir die Ursache bei der Besichtigung schneller eingrenzen.
- Fotografieren Sie die Stellen, auch mit etwas Abstand, damit man die Lage im Raum erkennt.
- Notieren Sie, seit wann Sie den Fleck sehen und ob er im Winter größer wird.
- Wenn Sie ein Hygrometer haben: Schreiben Sie ein paar Tage lang morgens und abends die Luftfeuchte auf.
- Rücken Sie Möbel an Außenwänden ein Stück ab, damit Luft an die Wand kommt.
- Mieter: Haben Sie den Vermieter schon informiert? Arbeiten an der Wohnung sprechen Sie bitte vorher mit ihm ab.
- Altstadt: Wissen Sie, ob Ihr Haus ein Kulturdenkmal ist? Auskunft gibt die Stadt.
Größere Flächen sollten Sie laut Umweltbundesamt nicht selbst behandeln. Was wir bei einer Schimmelsanierung im Einzelnen tun, lesen Sie unter Schimmelsanierung.
Fragen zu Schimmel in Bietigheim-Bissingen
Sie haben Schimmel entdeckt und möchten die Ursache klären lassen?
Besichtigung anfragenQuellen
Die Angaben auf dieser Seite stützen sich auf diese Quellen. Regeln und Zahlen können sich ändern – maßgeblich ist immer die aktuelle Fassung. Inhaltlich geprüft am 01.11.2026.
Stand: November 2026. Diese Übersicht ersetzt keine Rechtsberatung. Verbindlich ist die Auskunft der Stadt bzw. der Baurechts- oder Denkmalbehörde.
- 1Zensus 2022, Gebäude: Baujahr (Mikrozensus-Klassen), Tabelle 3000G-1004 · Stichtag 15.05.2022 · abgerufen am 01.11.2026
- 2Zensus 2022, Wohnungskennzahlen: Leerstandsquote und Eigentumsquote, Tabelle 4000W-0001 · Stichtag 15.05.2022 · abgerufen am 01.11.2026
- 3Kommunale Wärmeplanung Bietigheim-Bissingen, Bericht (PDF, S. 19–20) · 23.07.2024 · abgerufen am 01.11.2026
- 4Stadt Bietigheim-Bissingen: Antrag auf denkmalschutzrechtliche Genehmigung mit Merkblatt (PDF) · abgerufen am 01.11.2026
- 5Stuttgarter Zeitung: Wohnbau saniert Fachwerkhäuser (27.05.2025) · abgerufen am 01.11.2026
- 6Umweltbundesamt: Schimmel in der Wohnung und im Büro · abgerufen am 01.11.2026